Inteligência de empresas · dados públicos

Raio-X do setor de Imobiliário no Brasil

Panorama analítico do setor de Imobiliário no Brasil: quantas empresas existem, o quanto o mercado é concentrado, quem são os maiores players e como está a dinâmica de aberturas e baixas. Montado a partir de dados públicos oficiais.

Densidade do setor

30.836
Grupos econômicos ativos
empresas de fato (Receita Federal)
490.711
Estabelecimentos (CNPJs)
339.864 ativos
R$ 137,9 bi
Capital social agregado
somatório dos grupos ativos

Concentração de mercado Pulverizado

As 4 maiores empresas detêm 10.1% do capital do setor no Brasil; as 8 maiores. 16.0%. Índice HHI por capital = 48 (30.316 grupos com capital declarado).

10.1%
CR4
capital das 4 maiores
16.0%
CR8
capital das 8 maiores
48
HHI (capital)
0=pulverizado · 10.000=monopólio

Maiores players (por capital social)

#EmpresaCapital social
1SEASIDE HOLDING LTDA
Itajai/SC
R$ 4,7 bi
2MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A
Rio De Janeiro/RJ
R$ 3,2 bi
3IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S/A
Sao Paulo/SP
R$ 3,0 bi
4CAMBESA INVESTIMENTOS E ADMINISTRACAO S/A
Sao Paulo/SP
R$ 3,0 bi
5SBA TORRES BRASIL, LIMITADA.
Sao Paulo/SP
R$ 2,6 bi
6ADM - HOLDING, ADMINISTRADORA DE BENS IMOVEIS PROPRIOS LTDA
Piracicaba/SP
R$ 2,0 bi
7CRESTAPAR CRESTANI PARTICIPACOES E ADM DE BENS LTDA
Camboriu/SC
R$ 2,0 bi
8CEM ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES S.A.
Salto/SP
R$ 1,6 bi
9ATLANTICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
Osasco/SP
R$ 1,5 bi
10SHOPPING CENTER NORTE S.A
Sao Paulo/SP
R$ 1,4 bi
11HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A.
Mogi Das Cruzes/SP
R$ 1,3 bi
12SAO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES S.A
Sao Paulo/SP
R$ 1,1 bi
13PACIFICO HOLDING IMOBILIARIA HOSPITALAR S.A.
Sao Paulo/SP
R$ 1,0 bi
14MARAGOGIPE INVESTIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA
Sao Paulo/SP
R$ 886,4 mi
15PATRYS INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
Rio De Janeiro/RJ
R$ 842,8 mi

Dinâmica: nascimentos × mortes (12 meses)

44.165
Aberturas (12m)
novos CNPJs no setor
9.156
Baixas (12m)
encerramentos
+35.009
Saldo líquido
aberturas − baixas
06/2507/26
aberturasbaixas

Perfil das empresas

Distribuição por porte (Receita Federal). A idade média dos estabelecimentos no Brasil é de 13 anos.

Microempresa
250.331 · 51%
Médias e grandes
181.858 · 37%
Pequeno (EPP)
58.482 · 12%
40 · 0%

Atividade de obras (CNO)

Registros de obra no CNO no Brasil: 3.568.037 no total, 241.143 iniciadas nos últimos 12 meses — termômetro da atividade de construção na região.

Outros setores no Brasil

Comércio · 185.627Serviços profissionais/técnicos · 150.070Serviços administrativos · 89.960Indústria de transformação · 85.983Informação/Comunicação/TI · 72.785Construção · 50.997Financeiro/Seguros · 40.545Outros serviços · 39.948Educação · 37.202Transporte/Logística · 28.777Saúde/Social · 26.464Alojamento/Alimentação · 19.706

Fontes: Receita Federal (Cadastro Nacional da PJ — empresas de fato, capital), demografia de aberturas/baixas (RFB) e Cadastro Nacional de Obras (CNO). Recorte: Imobiliário · Brasil.

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