Raio-X do setor de Imobiliário em São Paulo
Panorama analítico do setor de Imobiliário em São Paulo: quantas empresas existem, o quanto o mercado é concentrado, quem são os maiores players e como está a dinâmica de aberturas e baixas. Montado a partir de dados públicos oficiais.
Densidade do setor
Concentração de mercado Pulverizado
As 4 maiores empresas detêm 15.5% do capital do setor em São Paulo; as 8 maiores. 23.9%. Índice HHI por capital = 102 (11.959 grupos com capital declarado).
Maiores players (por capital social)
| # | Empresa | Capital social |
|---|---|---|
| 1 | IGUATEMI EMPRESA DE SHOPPING CENTERS S/A Sao Paulo/SP | R$ 3,0 bi |
| 2 | CAMBESA INVESTIMENTOS E ADMINISTRACAO S/A Sao Paulo/SP | R$ 3,0 bi |
| 3 | SBA TORRES BRASIL, LIMITADA. Sao Paulo/SP | R$ 2,6 bi |
| 4 | ADM - HOLDING, ADMINISTRADORA DE BENS IMOVEIS PROPRIOS LTDA Piracicaba/SP | R$ 2,0 bi |
| 5 | CEM ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES S.A. Salto/SP | R$ 1,6 bi |
| 6 | ATLANTICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Osasco/SP | R$ 1,5 bi |
| 7 | SHOPPING CENTER NORTE S.A Sao Paulo/SP | R$ 1,4 bi |
| 8 | HBR REALTY EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. Mogi Das Cruzes/SP | R$ 1,3 bi |
| 9 | SAO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES S.A Sao Paulo/SP | R$ 1,1 bi |
| 10 | PACIFICO HOLDING IMOBILIARIA HOSPITALAR S.A. Sao Paulo/SP | R$ 1,0 bi |
| 11 | MARAGOGIPE INVESTIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA Sao Paulo/SP | R$ 886,4 mi |
| 12 | ERBE INCORPORADORA 037 S.A. Sao Paulo/SP | R$ 821,4 mi |
| 13 | TIPAR PARTICIPACOES S.A. Sao Paulo/SP | R$ 794,8 mi |
| 14 | BR7 SENADO EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO S.A. Sao Paulo/SP | R$ 717,3 mi |
| 15 | BEANS DO BRASIL IMOVEIS E PARTICIPACOES LTDA Sao Paulo/SP | R$ 600,0 mi |
Dinâmica: nascimentos × mortes (12 meses)
Perfil das empresas
Distribuição por porte (Receita Federal). A idade média dos estabelecimentos em São Paulo é de 14 anos.
Onde estão as empresas São Paulo
| # | Município | Grupos ativos | Capital |
|---|---|---|---|
| 1 | Sao Paulo | 5.258 | R$ 45,4 bi |
| 2 | Campinas | 547 | R$ 1,2 bi |
| 3 | Ribeirao Preto | 298 | R$ 1,0 bi |
| 4 | Barueri | 288 | R$ 1,1 bi |
| 5 | Jundiai | 225 | R$ 600,3 mi |
| 6 | Sorocaba | 216 | R$ 197,5 mi |
| 7 | Sao Jose Dos Campos | 213 | R$ 546,4 mi |
| 8 | Guarulhos | 192 | R$ 293,1 mi |
Atividade de obras (CNO)
Registros de obra no CNO em São Paulo: 1.072.256 no total, 49.931 iniciadas nos últimos 12 meses — termômetro da atividade de construção na região.
O setor de Imobiliário em outros estados
Outros setores em São Paulo
Fontes: Receita Federal (Cadastro Nacional da PJ — empresas de fato, capital), demografia de aberturas/baixas (RFB) e Cadastro Nacional de Obras (CNO). Recorte: Imobiliário · São Paulo.
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